1986〜1996年築, 専有面積45.10㎡〜65.10㎡の平均販売価格
東京都
80.9万円/㎡
前年比+9.0%
葛飾区
54.8万円/㎡
前年比+5.3%
ライオンズマンション小岩第5
東京都葛飾区奥戸九丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩12分
1991年築 / 9階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,281万円
59.5万円/㎡
1,474
2,679
3,884
5,089
AI査定結果
推定相場価格
3,281万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,679万円〜3,884万円
48.6万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション小岩第5
3,480万円（63.2万円/㎡）/ 3階 / 55.1㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は55.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,480万円 | 63.2万円 | 3階 | 55.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/17 | 1,780万円 | 58.3万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/27 | 1,280万円 | 45.6万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/30 | 3,190万円 | 61.1万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 2,990万円 | 57.2万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 1,680万円 | 55.0万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,480万円 | 52.8万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,290万円 | 63.0万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 1,880万円 | 61.6万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/01 | 3,490万円 | 66.8万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 1,240万円 | 40.6万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/04 | 3,490万円 | 66.8万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/05 | 1,580万円 | 51.8万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,580万円 | 51.8万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/16 | 1,280万円 | 41.9万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,600万円 | 57.0万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/03 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,790万円 | 62.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,790万円 | 62.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 22LDK+S | 南 |
| 2024/03/12 | 1,600万円 | 52.4万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 45.2万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,798万円 | 58.9万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,600万円 | 52.4万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/01 | 1,780万円 | 58.3万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,799万円 | 58.9万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/02/03 | 1,590万円 | 52.1万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/01/29 | 1,690万円 | 55.4万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/11/10 | 1,480万円 | 48.5万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/10/20 | 2,680万円 | 48.6万円 | 3階 | 55.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/22 | 1,899万円 | 62.2万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/07/14 | 3,590万円 | 59.4万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK+S+WIC | 南 |
| 2022/06/30 | 3,690万円 | 61.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK+S+WIC | 南 |
| 2022/06/20 | 1,999万円 | 65.5万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/06/16 | 3,790万円 | 62.7万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK+S+WIC | 南 |
| 2022/06/05 | 3,890万円 | 64.3万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK+S+WIC | 南 |
| 2022/06/04 | 2,090万円 | 68.5万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/05/15 | 3,990万円 | 66.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/04/04 | 3,990万円 | 66.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/11/19 | 2,500万円 | 41.3万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2SDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2021/06/13 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 900万円 | 34.5万円 | 1階 | 26.12㎡ | 1K | 東 |
| 2020/12/01 | 1,280万円 | 41.9万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2020/11/05 | 3,290万円 | 49.0万円 | 4階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/09/13 | 3,290万円 | 49.0万円 | 4階 | 67.2㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/09/01 | 2,990万円 | 53.3万円 | 4階 | 56.1㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/02 | 2,890万円 | 51.5万円 | 4階 | 56.1㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ライオンズマンション小岩第5 葛飾区奥戸九丁目 | 小岩駅12分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.1㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ステーションハイツ高砂 葛飾区高砂三丁目 | 京成高砂駅1分 | 4,780万円 | 76.3万円 | 62.64㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ライオンズマンション立石リバーサイド 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅13分 | 2,790万円 | 48.5万円 | 57.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/23 | ライオンズガーデン新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 5,798万円 | 92.8万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 155戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス柴又 葛飾区柴又三丁目 | 柴又駅9分 | 2,480万円 | 49.4万円 | 50.22㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、葛飾区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は葛飾区の平均と比較して15.3%割高です。
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